[要闻]山西数字房产，弯道如何超车？

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说到房地产，大家都知道它是一个包含很多部门和环节的行业，每一个服务环节都会让相关人员来回奔波 如果有系统的话，就像手机银行一样，只要一个鼠标或者一个手指滑动就可以随时随地的完成，绝对是利国利民的好事 这么好的事情，虽然我们山西起步晚，但是实现了弯道超车，很多指标全国第一 即使你开始晚了，它也能迅速发展。包括我自己在内的一般人，都局限于房价和涨跌原因。买房后可以按时还房贷。 我简直不敢相信房地产是一个全方位、全领域、全生命周期的闭环，从建设项目审批、房地产开发、房屋交易到物业管理服务，甚至房屋征收 【/h/】宋飞，建设银行山西省分行太原个人贷款中心副主任。在他们位于迎泽西街国际能源中心三楼的“二手房交易一站式服务大厅”，他告诉我们，银行可以与房管、房产、税务等单位同地办公，可以一站式办理商业贷款、销售合同、资金监管、税务转账、抵押等手续，缩短了服务时间，减少了服务次数。 二手房交易是普通人经常做的生意。各部门聚在一起，大家少跑已经很开心了。 如果能把除了要去现场之外的很多流程数字化，甚至更多人买房前的审批和管理流程，搬到互联网和云端，山西房地产行业的发展和监管一定会从量变到质变 【/h/】据悉，2019年10月18日，在建行山西省分行与省住建厅签署数字地产全面合作协议后，经过双方的不懈努力，到目前为止，山西已经从房地产项目审批上线到房地产登记备案，排名全国第一。 其中，省级项目审批制度全国首创，智能楼宇管理服务信息平台全国首创，省级“互联网加房地产登记平台”全国率先推广。以上很多平台在全国很多城市都有复制推广，但一定要像山西一样。省直“一云一网一平台”还是很难到达 【/h/】建行山西省分行房管部总经理王文山表示:“发达地区信息化房地产发展迅速，每个市县都有自己的信息系统 从另一个角度来看，在现有系统的前提下建立新系统会浪费资源 在此背景下，通过省委、省政府的顶层设计，职能部门与银行的合作，从省政府治理和行业监管的角度，山西打造了全省统一标准的数字房地产平台，整体推广具有弯道超车的优势 与破旧后再建一个新的相比，一块空白可以更好地描绘蓝图 行业监管进入大数据时代 山西信息化建设普遍排在全国前列，但数字地产却走在全国前列的原因是什么？ 长期关注山西房地产行业的山西大学经济与管理学院副教授梁红燕表示，数字房地产的基础是在山西房地产领域构建“云、网、平台”，创新政府治理模式，推进房地产市场监管的数字化改革 他进一步解释说，比如大家都关心房价，但是我们一般只有70个大中城市的数据，山西只有太原市 其他城市应该监督房地产的发展。怎么做？“一城一策”必须有大数据才能为政府决策提供依据，信息化建设和数字化改革提到了重要位置 这也应该是从全省的角度出发，推出数字地产的初衷，也是省委省政府维护房地产市场稳定，加快数字政府建设决策部署的出发点 【/h/】漳州最早的智能地产平台去年正式上线 房地产经纪人尹巨龙成为第一个拿到预售许可证的房地产商 尹巨龙说:“数字地产和智能地产平台上线了，我们办理预售许可证方便快捷 网上签完合同，办理完一系列贷款手续，网上操作就行了 朔州市规划和自然资源局局长鞠志强表示，为了实施房地产登记一体化改革，朔州市创建了“一物一管”的房地产登记模式，提供“一站式”服务，开创了新建商品房从预售到发证全过程“零开会、零申请、零要求、零差事”的管理模式。 省级数字房产的推出，为科学管理添了翅膀。全过程监管不仅能获得最真实的数据，还能更好地防范和化解金融风险 【/h/】求域，首先要求全局 在当地政府职能部门和总行相关部门的支持下，建设银行山西省分行确保了数字房地产系统的快速启动 该行已与全省各市签订了80多个数字房产子系统，这是系统中第一个省级“打包”数字房产，也使山西省成为全国第一个同时签订“省行转省办、市行转市局、县行转县局”合同的省份 从大数据系统平台建设到全省房地产行业监管，我省迈出了美丽的一步 数字房地产采取了什么措施 梁红燕说，数字房地产平台有很多优势，优化了政府服务的商业环境，方便了群众 在政府管理方面，为各级住房和建设部门监控房地产市场运行、准确调控房地产市场、加强监管提供技术支持 在政府决策方面，为各级党委和政府判断房地产市场形势、防范和化解房地产市场风险提供强有力的决策支持，实现房地产信息化建设集约化、高效化、共享化发展 那么，山西数字地产现在迈出了什么步伐？【/h/】胡玉瑶，建行山西省分行房管局工作人员。他为了数字地产忙了半年 小胡告诉记者:“总结过去的经验，我们与住建部达成共识，开放数字房地产的‘1+N’建设模式 是省级平台，搭建N个系统，连接N个市县客户端，最终实现全省11个市117个县(区)互联互通 这种模式摒弃了过去以城市为中心逐层推进的分散建设模式，避免了重复建设和资源浪费 最大的特点就是一片云有一套标准。利用云计算、大数据、区块链、人工智能等新技术，省市县共建共享平台，方便企业和群众“一网打尽” 此外，该平台具有良好的兼容性和更新迭代能力 小虎对数字房地产充满信心，因为他实现了“高标准、严要求、可持续发展”。" 【/h/】了解到，目前，省级工程审批系统已经办理了5730个省级工程建设审批项目 智能楼宇管理服务信息平台已入驻8279家企业，聚集了约20.37万名施工人员，完成了465个试点项目的施工现场可视化监控系统部署；完成全省3145家企业信用评价；包括1336条材料价格信息 省级“互联网+房地产登记平台”正在试运行。10月底，全省11个城市全部上线。年底前，全省109家登记机构上线，同时接入“三金通”app，实现网上查询、自助查询、抵押登记全覆盖。推出“一体化”模块，探索商业银行、公积金中心与房地产登记、交易、税务等部门的业务联合运营模式...[/h/。 在金融技术发展的今天，它可以整合资源，缓解社会痛点，提高社会效率，挖掘社会服务新的业务增长点 从这个角度来看，银行和职能部门在技术授权和服务社会的数字化实践中合作实现价值创造和双赢，是一种值得复制和推广的经验 (崔晓农) 部门