[要闻]山西房地产和建筑业吹响复工复产“集结号”

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随着新冠肺炎肺炎防控形势的不断改善，全省各行各业复工复产步伐加快 暂停一个多月的山西房地产销售市场和建设项目，也吹响了“集结号”，迎来了复工潮 【/h/】与之前房地产行业蛰伏、营业部关闭、销售受挫、整个工地停工的情况相比，最近我省房地产企业的营业部逐渐有条不紊的开业，案中客户数量逐渐增多。一些项目工地也在紧张的施工期进行投资...【/h/】一手抓疫情防控，一手恢复生产，作为当前山西房地产市场的首要任务，在双重挑战下如何做？ 营业部“解禁” 春雷醒来，惊醒太原 3月5日，震惊 山西保利发展集团七个项目的销售办公室恢复工作 早上八点半，保利西湖林宇项目营业部的门开了，工作人员正在杀害营业部的每个角落。门口等着的几个物业顾问戴着口罩，门口的登记台摆满了实名登记本。酒精、体温计、口罩、手套等防疫物品 【/h/】据了解，为确保客户安全，项目销售部门加大了洽谈面积，确保物业顾问与客户的间隔不小于1米；客户参观样板间时，一次只接待一组客户，离开后会由专人再次消毒；每天早上、中、晚，展厅、沙盘、走廊、办公室、沙发等公共区域大面积被杀三次...在多重防疫措施下创建“安全销售部门” 【/h/】项目部负责人表示，项目部将按照政府要求，严格控制进场人数，做好与复工生产相关的防疫工作 “从目前的情况来看，线上销售仍然是项目部的主要销售渠道 我们的房屋销售团队仍在每天做直播和视频，并推出一系列行动，如在线住房高峰 目前，虽然销售部已经重新开张，并以预约拜访的形式接待了一对一的买家，但网上仍然是销售的主战场 线上线下销售相结合是现阶段相对安全的销售模式 【/h/】除了保利，山西房企纷纷开始复工复产，省内很多品牌楼盘都开设了销售部门 恒大地产出售的6个项目于3月1日复工 3月8日下午4点左右，恒大金碧天下营业部迎来了十几名购房者 3月4日，绿地集团正在销售的新立城、半山、中央广场、绿地城等几个项目的销售部门也已恢复工作 工作人员表示，几个销售部门位于不同的地区，但都严格按照当地政府的要求配备防疫物资，每个项目现场都在申请复工 在房企复工的同时，各地重新开业的销售部门也成了防疫的新战场 与疫情前相比，销售部门更加注重防护、消毒和通风，防控措施更加严格 他们加快并实践在线营销模式，以应对当前的挑战；另一方面，我们会继续加强土地储备，维持长远发展 【/h/】某房地产企业负责人表示，目前房地产企业最困难的是现金流不足 弥补现金流的主要途径是降低预售门槛、提前开工、保证建材供应、物流运输畅通、延期偿还债务、延期缴纳税费等。在疫情可控的前提下，从而帮助房企开源节流。 他认为，相关政策的出台有利于增加企业的投资信心，扩大市场供给，有助于稳定市场预期。它不仅可以在一定程度上保证住宅企业的持续稳定运行，而且可以促进房地产行业的稳定健康发展。它也将发挥积极作用 【/h/】建设项目现场复工[/h/】3月5日，省住建厅下发《关于在疫情防控期间加快复工，促进建筑业稳定发展的通知》 《通知》要求，各部门要在抓好各项防控措施的前提下，积极高效地推进工程恢复，确保疫情防控和工程恢复既正确又正确，确保3月底前全省住房建设和市政。新的基础设施建设和正在建设的建设项目已全部恢复工作 【/h/】如何保证各施工现场顺利复工投产？在疫情尚未结束的前提下，流动人口管理成为当务之急 3月4日，太原市万柏林区北汉村市政改造项目部已做好复工复产的各项准备工作 为了迎接工人们重返工作岗位，“全副武装”的工作人员正在项目现场办公区前认真进行杀人工作 【/h/】中建第七工程局有限公司项目经理表示，目前项目部35名管理人员已全部返岗，原计划约600名劳务人员返岗。但由于疫情影响，前期计划有300多人返回。目前已有30多名员工被隔离 该负责人表示，根据万柏林区委和太原市区政府的要求，该项目原定于2月1日复工，但由于该项目大部分工人来自贵州、四川、重庆等南方地区，因此有必要如期复工。有必要确保所有员工安全、及时地返回工作岗位 “对于劳动者，我们实行远程点对点公交包车运输，或者要求他们开车回去，避免与外界接触 每个员工都要在居住地和项目部隔离14天，经过两次体检才能正式上岗 通过前期准备，我们有条件恢复工作，如期恢复生产 【/h/】3月5日，万柏林区第五防疫监督队、万柏林区住建局、南汉街道办事处联合检查太原市中海北汉村旧城改造工程防疫工作。检查验收合格后，即可复工。 太原中海北汉村城市改造项目成为该地区首个复工的房地产项目 【/h/】出入境人员佩戴口罩，建立体温监测点，建立返乡人员一人台帐制度...据了解，太原市兴化街道办事处在复工前也对辖区内的施工现场进行了指导和协助。 街道要求工作人员以“点对点”的方式输入，即要求工作人员“走出家门，上大门；下车，进入工厂 “组织起来，集中力量，安全返回工作岗位 晋城市高平县也开通了“点到点”的一站式回程汽车运输服务 3月1日，复工复产班车往返河北省巨鹿县近700公里，带16名返乡工人回到项目现场大门 一个回头客说太贴心了。有专车接我们安全回企业。我们还在路上为我们准备各种材料 非常感谢你这次在当地政府的支持下回来工作 【/h/】据了解，直接从家门口送到工厂门口的服务，最大限度地降低了返乡员工的感染风险，并开通专车接送员工返岗。做好疫情防控工作，支持企业恢复生产，是高平县的重要举措。 山西四建项目部相关负责人表示，企业复工复产的核心问题是就业问题，近期还会陆续有几个车民被接走。这项热心的活动将对企业大有帮助 复工生产必须两手抓 新冠肺炎爆发肺炎后，广大房地产企业自觉服从大局，履行社会责任，积极参与疫情防控 但是，疫情也给房地产行业带来了巨大的冲击。应对疫情不仅是一场抗疫战，更是一场经济保卫战 在做好疫情防控工作的前提下，如何安全有序地恢复工作，关系到经济复苏和房地产稳定运行 【/h/】据了解，从全国来看，虽然大部分房企的复盘率已经达到70%-80%，但由于配套人员、设备、器材等问题，实际开盘率估计在25%-30%左右 其中，防控材料缺乏、工人组织困难、资金流动紧张已成为影响企业复工生产的主要问题 陕西省房地产协会会长俞时珍认为，尽管线下销售已经陆续开业，但面对仍被封杀的新冠肺炎肺炎疫情，许多房企都试图通过网络营销“自救” 通过微信、短视频、微信官方账号等在线平台进行供需对接，值得肯定；随着售楼部的开业，下一步就是通过线上线下的有机结合来促进销售，同时整理出已经售出的不用付款的房子，加快销售付款的实施；拓宽融资渠道，多渠道筹集资金，确保企业恢复工作和恢复生产的现金流使用 同时，根据疫情影响两三个月的生产经营情况，计划可在4月份恢复正常后重新安排 同时，调整业务运营，将损失降至最低 【/h/】具体来说，在房企销售方面，要积极完善线上平台，优化用户体验，加强线上推广力度，全面推广线上营业部，尽可能将疫情对销售的影响降到最低；复工复产方面，首先是有针对性地布置施工方案，加强施工；二是控制投入产出比；三是制定专项抢建措施 建议明确企业复工、工地复工、销售部门等营业场所开业的合理条件和时间，确保落实 对疫情影响较小的地区，制定统一的标准、时间和审批时限，合理引导疫情较小地区的工人返回生产现场，做好人员和设备的配套 社区和企业共同防控，尽快稳定生产，带动下游产业需求和就业 部门