[要闻]商品房均价每平方米7185元

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全省房地产开发企业资本金884.5亿元；商品房销售增速比去年同期提高7.4个百分点；商品房投资达到469.6亿元...近日，山西省统计局发布了上半年房地产开发行业运行情况。上半年，房地产开发市场呈现出发展投资增速加快、商品房销售面积不断减少、商品房新开工面积和销售量保持快速增长的良好态势。然而，也存在一些问题，如地区发展不平衡，房价上涨压力大等。

商品房销售725.3亿元，同比增长53.2%

数据显示，今年上半年，山西省商品房销售面积1010.9万平方米，同比增长21.7%，比去年同期增长0.8个百分点，比全国平均水平增长18.4个百分点。

商品房销售额达到725.3亿元，同比增长53.2%，比去年同期增长7.4个百分点，比全国平均水平增长13.8个百分点。其中，住宅销售达到665.3亿元，同比增长56.3%，增速比去年同期快10.4个百分点。

商品房销售面积继续减少。截至6月底，全省商品房销售面积993.1万平方米，比2017年底减少228.7万平方米。今年1-2月商品房销售面积减少144.1万平方米，3月减少4万平方米，4月减少33.9万平方米，5月减少10.7万平方米，6月减少40万平方米。以2017年商品房月平均销售面积(201.3万平方米)为基础，商品房销售面积的退折期为4.9个月，比2017年末减少1.2个月。

上半年，全省房地产开发项目住房建筑面积15139.7万平方米，同比增长2.1%，增速比去年同期快2.3个百分点。其中，住宅建筑面积10936.3万平方米，同比增长3.3%，增速比上年同期快4.3个百分点；新开工住房面积2066.6万平方米，同比增长42.8%，增速比去年同期快50.8个百分点。

全省房地产开发投资稳步推进，城市开发投资增加8，减少3

上半年，全省房地产开发投资达到642.2亿元，同比增长13.0%。虽然增速比第一季度下降了0.8个百分点，但比去年同期快11.0个百分点，比1-5月快2.2个百分点，比全国平均增速快3.3个百分点。

从工程使用的角度来看，商品房投资保持了快速增长的趋势。上半年，房地产开发投资中商品房投资469.6亿元，同比增长15.1%，比去年同期增长13.5个百分点，房地产开发投资占比由71.8%提高到73.1%；写字楼投资16.9亿元，同比下降18.6%，同比下降幅度缩小9.4个百分点。房地产开发投资占比由去年同期的3.7%下降到2.6%；商业经营场所投资达到71.5亿元，同比下降5.5%，在房地产开发投资中的比重从去年同期的13.3%下降到11.1%。

全省11个城市固定资产投资增加8个，减少3个。开发投资增加的8个城市是大同(38.0%)、太原(21.7%)、运城(20.1%)、忻州(12.9%)、临汾(10.6%)、长治(7.8%)和朔州(3.2%)，投资减少的3个城市是晋中(3.2%)、吕梁(10.2%)和晋城(35.1%)。增长率最高的大同比增长率最低的晋城高73.1个百分点。

商品房销售单位面积增加到7053元/平方米

据统计，今年上半年，全省商品房单位面积销售由去年同期的5700元/平方米增长到7185元/平方米，同比增长26.1%，环比增长0.5%。

其中，商品房单位面积销售由去年同期的5531元/m2增长到7053元/m2，同比增长27.5%，环比增长0.3%。根据国家统计局发布的《70个大中城市房屋销售价格变动情况》，太原市新建商品房价格较上月略有上涨，1-6月分别为0.5%、0%、0.6%、1.4%、0.7%和0.6%；与去年同月相比，太原市新建商品房价格涨幅较高，1-6月分别为7.8%、7.5%、7.6%、7.7%、7.5%和6.9%。

房地产开发企业资金相对充裕。上半年，全省房地产开发企业资本金达到884.5亿元，比同期房地产开发投资多242.3亿元，同比增长19.6%。虽然增速比去年同期下降2.3个百分点，但比同期房地产开发投资快6.6个百分点，比第一季度快9.6个百分点。

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