[要闻]解决住房难题 山西这18条措施很给力

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最近，我省出台了《山西省住房租赁市场发展实施方案》，从供给方面提出了解决住房问题的18项具体措施 【/h/】中国共产党第十九次全国代表大会报告提出，“坚持以住为房，不投机为房的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购结合的住房制度，让所有人都能安居乐业。” 这个49个字的政策是新时期住房发展的指导思想和行动指南 【/h/】近年来，我国房地产交易市场发展迅速，但租赁市场发展滞后，出现了“卖一条腿长，租一条腿短”的局面，需求侧监管过度，供给侧监管不足。住房租赁市场存在供给主体发展不足、市场秩序不规范等问题。 从2016年开始，中国以供应方为重点，大力发展房屋租赁市场，推进租购体系建设 国务院办公厅印发《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》，明确提出2020年形成租赁关系稳定的房屋租赁市场体系，形成相关保障和法律制度，促进城镇居民居住和生活的实现。目的 住房和城乡建设部及相关部门将在全国范围内选择试点，探索和规范住房租赁市场；各省市密集出台政策，加大出租屋建设和供应；金融机构、房地产开发企业和经纪机构纷纷进入住房租赁市场... 在“坚持房子是为了居住，不是为了投机”的指导下，住房租赁市场正在发生深刻的变化 【/h/】在此背景下，《山西省发展房屋租赁市场实施方案》应运而生。18项措施会给房屋租赁市场带来哪些发展机遇？以后人们租房会不会更方便？ 明确目标，细化任务 力争在3-5年内将全省新增(改建)住房供应中租赁住房的比例提高到50%左右 十九大以来，我省加快建立租购住房制度，深入县市，到南方试点城市调研。多次组织企业和市房屋租赁主管部门进行讨论，并发函征求相关部门的意见 【/h/】以满足新市民住房需求为主要出发点，《实施方案》明确了目标、时间节点和责任部门，细化了工作任务，可操作性强 努力解决供给主体单一、供给结构不合理、制度设施不完善、市场秩序不规范等问题。我省从培育多元化租赁住房供应主体、多渠道筹集租赁住房、完善住房租赁管理政策、提高住房租赁市场监管和服务水平四个方面提出了18项政策措施。 路径清晰，目标可见 短期目标:2018年出台房屋租赁相关制度和政策，省市两级建设房屋租赁综合服务平台，县级基本建成。省内至少新增30家专业机构房屋租赁企业和房地产企业兼营房屋租赁业务；每个区和城市至少有一块土地用于建造出租房 【/h/】远期目标:力争3-5年，全省新增(改建)住房供应中租赁住房比例提高到50%左右 培育多元化供应商 2020年底前，各市县将基本形成一支数量充足、结构合理的专业化、制度化的房屋租赁企业团队 从供给方发挥实力，拓展房屋租赁市场主体 《实施方案》提出从四个方面培育多元化的租赁住房供应主体，推动租赁企业向专业化、制度化方向发展 发展国有房屋租赁企业，充分发挥国有企业在市场改革中的主导作用 2018年底前，省国资委负责至少依托一家国有企业开展房屋租赁业务，各区市至少依托一家国有房屋租赁企业开展房屋租赁业务 指导私有和混合所有制住房租赁企业的发展 新设立或依托现有私有、混合所有制企业设立专业化、制度化的房屋租赁企业 2018年底前，太原至少新增两个城市，其他区市至少新增一个城市 2020年底前，各市县要根据市场发展需要，加大培育力度，基本形成一支数量充足、结构合理的专业化、制度化的房屋租赁企业队伍 鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业公司开展租赁业务 引导房地产开发企业利用自持闲置住房开展租赁业务，支持房地产开发企业开发、建设和经营租赁商品房；支持房地产经纪机构和物业公司利用自身优势拓展房屋租赁业务 2018年底前，各城市应全面启动房地产开发企业、经纪机构和物业公司开展大规模租赁业务 目前，我省有品牌房屋企业竞相布局房屋租赁市场 鼓励农村集体经济组织设立房屋租赁企业 鼓励、引导和支持闲置房屋的农村集体经济组织设立房屋租赁企业或者委托专门的房屋租赁企业，出租和规范管理符合安全、质量、消防、卫生条件的房屋，委托物业服务企业提供服务 多渠道集资建房 从2019年开始，每个区市至少要拨出20%的新开工商品房项目建设出租屋 发展房屋租赁市场。住房从何而来？“实施计划”列出了三种主要方式:构建批次、重建批次和购买批次 新建一批出租屋 在2018年底之前，每个区和城市必须推出至少一个用于建设租赁住房的土地 从2019年起，每个区市至少有20%的新开工商品房项目必须配备出租屋 重建一些出租房屋 支持企事业单位将库存商业办公用房等非住宅和商品房转为租赁住房 2019年底前，各区市启动1-2个项目，开展租赁住房改造试点 购买和租赁一批租赁房屋 引导企业长期在市场上收购或租赁一批房屋，并将其改造为租赁住房 2018年底前，太原市至少启动了两个项目开展租房和租房试点，其他区市至少启动了一个项目开展试点 (Jin Shuai ni)

来源：山西时报网