[山西资讯]【胡律师说法】租客养狗拆家，房东提早预防胜过事后维权

重庆彭阿姨把房租给了女租客爱丽，整整一年。前几天租客搬走了，彭阿姨把房子关了。开门后，一股强烈的动物尿味让人当场想吐。狗毛，爪印，狗窝，毁坏的家具一片狼藉，宣告了过去这里发生的一切。“你很骚，私下养狗，你受不了！”彭阿姨推测，爱丽大概不止养了一只宠物狗。她报了警，但艾莉没有接电话。虽然手里有2000块钱的定金，彭阿姨认为远远不够重新装修房子的钱。

(图片取自看新闻，“女方租房一年就成了“狗窝”。房东关门的时候，他傻眼了。”

养狗拆房子可以报警吗？

是的，亲爱的。

根据《接警110工作规则》第14条，110报警服务台受理报警范围:

(一)刑事案件；

(二)治安案件(事情)；

(三)危害人身、财产安全或者社会秩序的群体性事件；

(4)自然灾害和治安灾害；

(五)其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。

根据《治安管理处罚法》第九条、第二十六条、第四十九条关于故意损坏公私财物的规定，承租人纵容宠物拆屋，家具完全毁坏，相当于有人把你的车拉到楼下，属于治安案件。彭阿姨打了110报警就收了。

如何避免类似的事情？

房屋租赁就像找对象一样，是一个双向选择的过程。租客选择舒适宜居的房子，房东选择租客是为了善待房子的房间。他们把目光从别人身上移开，难免会有烦恼。双方互相负责，不能马虎。

1租房前三章

双方把难听的话放在第一位，但有什么不能做的可以商量。他们白纸黑字，诚实守信。是否可以养宠物猫狗，宠物造成的损害如何赔偿，如果房东发现可以提前解除合同，不要在网上找格式合同糊弄自己。

2期间参观监督

一年看几次房子的使用情况，如果租客行为不端，尽快介入。如有先前合同未尽事宜，协商达成新条款或补充合同。

3面对面验收到期

房租到期，房东会当面验收，检查房子家具是否完好，水电暖气网有无欠费，钥匙后单手还押金前检查是否安全。

彭阿姨在新闻中的经历是值得同情的。如果以后通过司法途径解决，房东和房客直接租房，她可以起诉房客要求赔偿。通过中介托管方式转租的，可以直接起诉中介违约。

如果你是房东，你愿意给养狗的人租房吗？

来源：山西时报网