【要闻】5套房“变身”64间胶囊房 警方8次上门劝阻无效

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在香港路穗丰花园区，5所住宅打算由租户分成64间胶囊房间出租(本报7月20日10版报道)。 。 从6月中旬到7月末的1个半月装修期间，不动产、社区、派出所、房管局、消防队等5个机构像走马灯一样关门制止，但胶囊室的施工无法中止。 现在这个胶囊房间已经装修好了，正在等出租。

19日，记者来到穗丰花园小区时，看到了3期5栋1单元3~5楼5套的住宅。 新设置的防盗门关闭了，施工者已经避难了。

武汉穗丰物业管理有限企业经理张建介绍说，这座楼共有15层，每层2层。 被分隔成64个房间的5个住宅，房间号是301、302、401、402、502。 其中301，401的建筑面积都是206平方米，分别分隔在14之间。 302，402，502房间的建筑面积都是174平方米，分别分隔在12之间。 三楼的胶囊房间没有独立厕所。 剩下的胶囊房间里有。

据张建成透露，6月中旬，租户肖先生寻找施工队，将灰砖、水泥、砂石、石膏板等大量建材运到小区，开始改建胶囊室。

房地产企业为了阻止建筑材料进入住宅区，与施工者发生了冲突，吓了警察一跳。 但是房地产企业没有执法权，不能强制阻止装修。 很遗憾，他不得不停一台电梯，关闭另一台电梯的3~5楼按钮，不让施工人员用电梯运送建筑材料和建筑垃圾。 但是施工者扛在肩上，勉强完成了装修。

张建成表示，胶囊房间改变了房屋结构，出租人鱼龙混杂，存在多个安全隐患。 问责一发生，房地产企业就成为第一负责人。 封锁了胶囊室，他没有责任。

为了阻止胶囊房间的装修，穗丰花园居民和房地产企业不断向相关部门通报。 房地产企业向西桥社区、唐家街道办事处、唐家派出所、江汉区房管局房地产科、江汉区消防大队等5个单位寄挂号信，请他们尽快阻止胶囊室的施工。

接到通报后，唐家脚街事务所没有派人去现场，其余4家公司多次开门制止，媒体也相继暴露了这件事，肖某和施工队无差别地听说。

江汉区房管局房地产科、房屋安全鉴定站、房屋租赁管理站的员工，一共访问7次，发出3份整改通知书，专门召开租赁双方参加的协商会，命令肖某停止，恢复房屋。 肖某认为自己装修房子不是违法的，拒绝接受。

据该局有关人士透露，肖先生的行为已经违反了很多法规。 《武汉市房屋安全管理方法》规定，装饰装修不得分解房屋主体结构，或明显加大房屋载荷。 《武汉市房屋租赁管理办法》规定，租赁住宅房屋时，必须以原设计的房间为最小租赁单位。 厨房、厕所、阳台和地下储藏室不能供出租人居住。 《武汉市物业管理条例》也规定，必须把不具备防水条件的房间和阳台换成厕所和厨房。

据该负责人介绍，肖先生拒绝整改，该局没有执法权，不能比较有效地停止胶囊室的装修。 向法院申请强制执行，结束法律手续至少需要半年，太麻烦了。

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电力，房地产

使出绝招

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昨天，记者获悉两个机构想伸出“奥手”，阻止64个胶囊房间出租。

胶囊房间的每个房间都有空调器。 原来的二相电表不够。 必须处理电力的增加。 据市供电局北湖营业所负责人介绍，肖先生已经向该所提出申请，将二相电表改造成三相电表，被拒绝了。 该负责人说，一般家庭的一个不动产证明书只能申报40a，8000w的电表。 为肖某的64室胶囊房间进行增容时，必然会加大大楼整体的用电负荷，影响居民的正常用电。

穗丰房地产企业投资20万元，更换整个园区门禁系统。 新系统将于8月31日生效。 那时，人员车辆进出园区门口时都要刷卡。 单元门上的密码锁也全部更改为磁卡锁。 所有者磁卡只有经过房地产企业计算机的授权才能生效。 外来者必须进入园区找人，报告房间号和业主姓名，登记守卫。 不那样做的话，就进不去。 “即使将来胶囊房间出租了，出租人也不能进入小区”张建成说。

有胶囊屋的建筑物

胶囊房间的装修期间(资料照片)

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周围的居民

我很担心

装修完成的64间胶囊房随时可以租赁，穗丰花园的3期5栋20名居民很担心。

住在601房间的朱先生说，从6月501房间打破墙壁装修开始，她就开始感到吃惊了。 在装修的过程中，她下楼看过四次。 发现了三室两厅的房间，改成了十几间小房间，一间只能放一张单人床。 通道很窄，只能两个人并排站着。 不仅仅是卧室和客厅，连厨房、厕所和阳台都换成了小房间。 厨房换成房间后，煤气表旁边放了荧光灯和插座，她吓了一跳。 “万一发生火灾，我们该怎么办？ ”。

十楼的住户刘先生说，他把五套房租给家庭住，最多住20人左右。 换成胶囊房间的话，住宅一夜之间就变成了“旅馆”，居民人数增加了好几倍，居民的身份也非常多变得杂乱无章，可能每个人都有，什么事都有可能发生。 “我们花钱买房子是因为喜欢小区的良好环境。 而且这些胶囊室会破坏小区的和平。 ”。

据14楼的居民曾先生介绍，在胶囊房间装修时，共计搬运了10多台建筑材料，估计重量不足30吨。 大楼突然增加这么多载荷，一定会影响房子的安全。 另外，电线、下水管网都变更了，仅4楼和5楼就有38个厕所。 将来入住者多的话，下水道管容易堵塞。

装修工程的垃圾在楼下堆了一堆

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江汉区消防大队前后访问三次，劝肖某不要改建胶囊房间，说其安全设施不符合消防安全要求，一旦出租，就依法取缔和处罚。

唐家脚街派出所管段民警李付泽前后5次劝施工者停止工程，但对方不听。 他必须逐一登记施工者的姓名和身份证号码。 他说胶囊房间还没有出租，派出所很难管理。 但是，只要出租，无论借给谁，这个地方都要严格监督。

西桥社区负责人也进行了三次访问。 “我们没有执法权，只能停止。 ’社区负责人。 唐家脚街事务所没有派人回家。 据该处相关负责人介绍，街城管科只是违反室外建设，室内建设没有执法权。

警察关了八次门无效

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穗丰花园这五套住宅原来是框架结构的毛坯房，业主是吉林省国际信托投资有限责任企业清算集团。 今年5月，该公司年租金接近2.9万元，租给市民彭某，租期5年。 6月，彭某又以每年租金约3.4万元的价格租给市民肖某，租期也为5年。 据知情人士透露，肖先生改建了64间胶囊房，花费了近80万元。

业界相关人员结算了账目。 目前穗丰花园三室两厅中等装电梯房，月租金28003000元。 中等装修一室一卫，每月租金1100元左右。 如果肖某把这五套房子改装成三室两厅的租金，每年收取的租金不到20万元。 分为64间胶囊房间，即使每月800元，年租金收入也为61.4万元，比前者收入增加了一倍多。 不到一年半，就可以回收装修价格。 在暴利的驱使下，武汉近两年的胶囊室成为风的第一原因。

根据记者知情人士提供的手机号码，对肖某的手机进行了两次拨号，提出想采访，对方说:“我叫肖，与胶囊室无关。 我弄错了。”。

高温津贴数年未涨 不自然了谁 直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇不自然。

来源：山西时报网